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电梯加装以后产生的费用,怎么分摊?

电梯加装以后产生的费用,怎么分摊?

电梯加装以后产生的费用,怎么分摊?

旧楼加装电梯以后解决了很多住户的问题,但是又面临一个新的问题,后续的维保费、电费应该怎么分摊:

1、电梯保养费:电梯是特种设备,必须有电梯维保单位维保才能使用,维护保养频率是15天一次。维保合同都是以年为单位签订,维保的好坏直接决定了你电梯的使用舒适度。不要为了省点钱选择价格非常低的电梯维保公司。电梯维保分为清包、半包、全包。清包就是只负责维护保养工作,零部件需要更换的话另外收取费用。半包就是不但负责维护保养,部分零部件免费更换。全包就是不但负责维护保养,全部零部件如果出现问题都是维保公司给予免费更换。这个和房子装修差不多。

2、电梯维修费:除了电梯维保选择全包的模式意外,都会产生电梯维修费,比如按键被人搞坏了,需要更换,就需要额外产生维修费。

3、电费:这个只需要为电梯加装一个电表就知道一个月用电量,再按照楼层的高低分摊电费。

4、电梯定期检验费:电梯每年都需要找特检院等电梯检验检测机构为电梯做一次全面的体检。

电梯运行产生的、维保费、维修费、电费、定期检验费的分摊方式大部分人选择的还是和安装电梯集资分摊比例来分摊这个费用。这样的分摊方式是比较公平的,能够*大限度地减少纠纷。也有部分人选择乘坐电梯次数(用刷卡来计算)来进行分摊。只要整栋楼商量一致,什么分摊方式都可以。

总之费用分摊的原则是:受益越多,分摊的越多。


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